自宅を妻に贈与する 神戸相続サポートセンター公文

2012.06.28

みなさま、こんにちは。
神戸相続サポートセンター公文です。

 

先月、結婚15周年を迎えましたheart04
あと5年
夫から自宅の土地を贈与された場合、
配偶者控除として2千万控除できますshine

 

この贈与税の配偶者控除を
使うためには
婚姻期間が20年以上でなければなりませんkaraoke
私もあと少しですpunch

 

では、私が5年後に夫から自宅の土地を贈与された場合・・・

たとえば自宅の土地の価額が
2千万円としますと
2千万円-2千万円(配偶者控除)=0で
贈与税はになりますshine

 

配偶者控除を使わなければ
2千万円の土地をもらったことによる
贈与税は720万円 wobblysweat01

 

『贈与税が0だなんてお得だわheart01
と思われますか?

 

確かに贈与税は0でお得ですが、
お気を付けくださいkaraoke

土地や建物といった不動産の贈与をうけると、
名義変更の際に、登録免許税
そして忘れたころに不動産取得税
という税金がやってきますdown

 

その金額おおよそ不動産の価額の5%。

自宅の土地が2千万円だとすると
100万円 sign02

不動産をもらっただけなのに
登録免許税や不動産取得税を
現金で納めなければなりませんpouch

 

う~んsweat02
考えてしまいますね・・・wobbly

不動産や大きなお金を動かす際には
ぜひ専門家にご相談ください。

 

 

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