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2012.06.28

みなさま、こんにちは。
神戸相続サポートセンター公文です。

先月、結婚１５周年を迎えました
あと５年で
夫から自宅の土地を贈与された場合、
配偶者控除として２千万控除できます

この贈与税の配偶者控除を
使うためには
婚姻期間が２０年以上でなければなりません
私もあと少しです

では、私が５年後に夫から自宅の土地を贈与された場合・・・

たとえば自宅の土地の価額が
２千万円としますと
２千万円－２千万円（配偶者控除）＝０で
贈与税は０になります

配偶者控除を使わなければ
２千万円の土地をもらったことによる
贈与税は７２０万円

『贈与税が０だなんてお得だわ』
と思われますか？

確かに贈与税は０でお得ですが、
お気を付けください

土地や建物といった不動産の贈与をうけると、
名義変更の際に、登録免許税、
そして忘れたころに不動産取得税、
という税金がやってきます

その金額おおよそ不動産の価額の５％。

自宅の土地が２千万円だとすると
１００万円　

不動産をもらっただけなのに
登録免許税や不動産取得税を
現金で納めなければなりません

う～ん
考えてしまいますね・・・

不動産や大きなお金を動かす際には
ぜひ専門家にご相談ください。

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